청년 주택드림 청약통장 — 최대 연 4.5% 금리·내집마련 대출 연계

최종 확인일: 2026-07-16 · 국토교통부·주택도시기금 안내 기준으로 작성했습니다.

청년 주택드림 청약통장은 청년의 내집마련을 위해 일반 청약통장보다 높은 금리와 비과세, 그리고 당첨 시 저금리 대출 연계까지 묶은 국토교통부의 청년 전용 청약 상품입니다. 청약 기능은 그대로 유지하면서 혜택만 얹는 구조라, 요건이 되는 청년이라면 사실상 기본 선택지입니다.

지원 대상

• 만 19~34세 청년 (병역 이행 기간 최대 6년 인정)
• 연소득 5,000만원 이하
• 무주택자 (세대주가 아니어도, 부모와 함께 살아도 본인이 무주택이면 가입 가능)

지원 내용

• 최대 연 4.5% 우대금리 (납입원금 5,000만원 한도, 최대 10년)
• 월 2만~100만원 자유 납입
• 이자소득 비과세 혜택
• 주택드림 대출 연계: 청약 당첨 시 1년 이상 가입·1,000만원 이상 납입 실적을 충족하면 분양가의 최대 80%까지 최저 2%대 저금리 대출 (분양가 6억 이하·전용 85㎡ 이하)
• 결혼·출산 시 대출 금리 추가 인하 (생애주기 연동)

신청 기간

• 상시 가입 (취급은행 영업점·앱)

신청 방법

• 주택도시기금 취급은행(국민·신한·우리·하나·농협 등) 영업점 또는 모바일 앱에서 가입
• 기존 주택청약종합저축·청년우대형 통장은 요건 충족 시 전환 가입 가능

제출 서류

• 소득 증빙(소득확인증명서 등), 무주택 확인 서류 (은행 안내 기준)

자주 묻는 질문

기존 청약통장이 있는데 갈아탈 수 있나요?

네. 요건을 충족하면 기존 주택청약종합저축(청년우대형 포함)에서 전환 가입할 수 있고, 기존 납입 횟수·금액은 인정됩니다. 자세한 전환 절차는 가입 은행에 문의하세요.

소득이 없는 학생도 가입할 수 있나요?

소득 요건은 '5,000만원 이하'라 무소득자도 가능하지만, 비과세 등 일부 혜택엔 소득 증빙이 필요할 수 있습니다. 은행 창구에서 본인 상황 기준으로 확인하는 것이 정확합니다.

대출 연계는 자동인가요?

아니요. 청약 당첨 후 가입 1년 이상 + 납입 1,000만원 이상 등 요건을 충족해야 주택드림 대출을 신청할 수 있습니다. 대출 조건(금리·한도)은 신청 시점 기준으로 달라질 수 있습니다.

문의는 어디로 하나요?

주택도시기금 취급은행 또는 국토교통부 청년 주택드림 안내 페이지를 확인하세요.

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